از توقف تا شتاب در پروژه ۷۲۳ واحدی نهضت ملی مسکن زاهدان؛ هشدار به متقاضیان درباره افزایش هزینه‌ها در صورت تأخیر در تأمین آورده

خبرنگار پایگاه خبری اخبار سیستان و بلوچستان  در بازدید از پروژه ۷۲۳ واحدی نهضت ملی مسکن زاهدان؛ در جریان آخرین وضعیت اجرای پروژه در نشست خبری مدیرکل بنیاد مسکن استان قرار گرفت.

به گزارش خبرنگار  پایگاه خبری اخبار سیستان و بلوچستان این پایگاه در بازدید میدانی از پروژه ۷۲۳ واحدی نهضت ملی مسکن واقع در خیابان پرستار زاهدان، آخرین وضعیت اجرای این طرح را بررسی کرد. همچنین در نشست خبری با امین عدیلی، مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی سیستان و بلوچستان، جزئیات پیشرفت فیزیکی، برنامه زمان‌بندی تحویل واحدها، منابع تأمین مالی، حمایت‌های انجام‌شده از متقاضیان و روند تکمیل زیرساخت‌های این پروژه تشریح شد.

مشخصات پروژه ۷۲۳ واحدی نهضت ملی مسکن زاهدان

پروژه ۷۲۳ واحدی نهضت ملی مسکن زاهدان با همکاری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و اداره کل راه و شهرسازی استان، در خیابان پرستار زاهدان در حال اجراست.

این پروژه شامل ۱۱ بلوک ساختمانی است که هر بلوک در ۱۰ طبقه احداث شده و در مجموع، ۷۲۳ واحد مسکونی را در بر می‌گیرد. واحدهای این طرح با متراژ تقریبی ۶۵ تا ۸۵ مترمربع و در قالب واحدهای یک‌خوابه و دوخوابه طراحی شده‌اند.

بر اساس اطلاعات ارائه‌شده، عملیات اجرای اسکلت ساختمان‌ها به پایان رسیده و مراحل تکمیل واحدها با تمرکز بر نازک‌کاری و آماده‌سازی زیرساخت‌ها دنبال می‌شود. همچنین لوله‌کشی آب، شبکه فاضلاب، برق‌کشی و گازکشی واحدها و سایر اقدامات لازم برای تکمیل و بهره‌برداری از مجموعه در دستور کار قرار دارد.

اجرای این پروژه با مشارکت سه شرکت تعاونی منتخب اداره کل راه و شهرسازی استان انجام می‌شود که هر سه شرکت از مجموعه‌های بومی سیستان و بلوچستان هستند.

پیشرفت ۵۰ درصدی پروژه طی هفت ماه گذشته

امین عدیلی، مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی سیستان و بلوچستان، در نشست خبری با اشاره به روند اجرای پروژه اظهار کرد که این طرح پس از دوره‌ای از اختلاف‌نظرها و نگرانی‌های متقاضیان، با انجام مذاکرات، جلب اعتماد دوباره مردم و ورود شرکت‌های تعاونی، روند اجرایی خود را با سرعت بیشتری ادامه داده است.

به گفته وی، پروژه طی هفت ماه گذشته حدود ۵۰ درصد پیشرفت فیزیکی داشته است. همچنین برنامه‌ریزی شده است تا پایان سال جاری، دست‌کم ۲۰۰ واحد مسکونی، معادل چهار بلوک، به متقاضیان تحویل داده شود و سایر واحدها نیز در شش‌ماهه نخست سال آینده به بهره‌برداری برسند.

مدیرکل بنیاد مسکن استان با اشاره به ادامه فعالیت‌های اجرایی در دوره موسوم به جنگ تحمیلی سوم تأکید کرد که عملیات پروژه در این بازه نیز متوقف نشده و با همراهی متقاضیان و حمایت‌های انجام‌شده ادامه یافته است.

تشریح حمایت‌های مالی از متقاضیان

عدیلی در بخش دیگری از نشست خبری، به کمک‌های مالی اختصاص‌یافته برای پیشبرد پروژه اشاره کرد و گفت: در مرحله نخست، مبلغ ۲۰۰ میلیون تومان به ازای هر متقاضی از محل منابع داخلی بنیاد مسکن به‌صورت بلاعوض اختصاص یافته است. در مرحله دوم نیز از محل منابعی با عنوان «خانه امید»، مبلغ ۲۵۰ میلیون تومان برای هر متقاضی در نظر گرفته شده است.

بر این اساس، مجموع کمک‌های بلاعوض اعلام‌شده برای هر متقاضی به حدود ۴۵۰ میلیون تومان می‌رسد.

وی همچنین از پیش‌بینی حمایت ۴۰۰ میلیون تومانی از محل صندوق ملی مسکن برای متقاضیان دهک‌های درآمدی یک تا چهار خبر داد و به تفاهم‌نامه منعقدشده با بانک قرض‌الحسنه رسالت برای پرداخت تسهیلات ۲۰۰ میلیون تومانی با کارمزد هفت درصد اشاره کرد. به گفته وی، این تسهیلات برای حدود ۲۵۰ نفر پیش‌بینی شده و تاکنون حدود ۲۰۰ نفر از این ظرفیت استفاده کرده‌اند.

مدیرکل بنیاد مسکن استان همچنین از پیگیری برای جذب منابع حمایتی بیشتر از محل مسئولیت اجتماعی شرکت نفت خبر داد.

تأکید بر تعیین تکلیف آورده متقاضیان

یکی از موضوعات مهم مطرح‌شده در این نشست، ضرورت تأمین به‌موقع آورده‌های نقدی متقاضیان بود. عدیلی با بیان اینکه میزان آورده موردنیاز در بلوک‌های مختلف یکسان نیست، توضیح داد که هزینه‌های باقی‌مانده و میزان پیشرفت عملیات اجرایی هر بلوک در تعیین مبلغ نهایی مؤثر است.

بر اساس ارقام مطرح‌شده در نشست، میانگین آورده برخی متقاضیان در بلوک‌های ابتدایی حدود یک میلیارد تومان عنوان شد و این رقم در برخی بلوک‌های در حال تکمیل ممکن است به حدود یک میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان یا بیشتر برسد. میزان قطعی آورده هر واحد باید بر اساس محاسبات و اطلاعات رسمی پروژه تعیین شود.

وی از متقاضیانی که هنوز همکاری خود را با شرکت‌های تعاونی نهایی نکرده‌اند، خواست برای تعیین تکلیف وضعیت خود اقدام کنند؛ چراکه تأخیر در تأمین منابع موردنیاز می‌تواند روند تکمیل واحدها را تحت تأثیر قرار دهد و هزینه‌های بیشتری به دنبال داشته باشد.

جایگزینی متقاضیان غیرفعال

عدیلی درباره وضعیت متقاضیانی که همکاری لازم را برای ادامه اجرای پروژه نداشته‌اند نیز توضیح داد که بنیاد مسکن در این طرح به‌عنوان کارگزار اداره کل راه و شهرسازی فعالیت می‌کند و جایگزینی متقاضیان، مطابق دستورالعمل‌های ابلاغی و از طریق فهرست افراد ذخیره معرفی‌شده از سوی راه و شهرسازی انجام می‌شود.

به گفته وی، تاکنون حدود ۳۰ نفر جایگزین شده‌اند و اسامی تعدادی دیگر نیز برای بررسی و طی مراحل قانونی در اختیار مجموعه مربوط قرار گرفته است.

استفاده از سیستم قالب تونلی در ساخت‌وساز

در بخش فنی نشست خبری نیز به استفاده از سیستم قالب تونلی در ساخت ساختمان‌های این پروژه اشاره شد. در این روش، دیوارها و سقف هر طبقه به‌صورت یکپارچه بتن‌ریزی می‌شوند؛ روشی که می‌تواند به افزایش یکپارچگی سازه و تسریع عملیات اجرایی کمک کند.

بر اساس توضیحات ارائه‌شده، در شرایط مناسب، اجرای بتن‌ریزی دیوارها و سقف یک طبقه حدود چهار تا پنج روز زمان می‌برد.

همچنین تکمیل شبکه‌های آب، فاضلاب، برق و گاز و اجرای محوطه‌سازی از جمله اقداماتی است که برای آماده‌سازی مجموعه و تحویل واحدها دنبال می‌شود.

وضعیت سایر پروژه‌های نهضت ملی مسکن استان

مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی سیستان و بلوچستان در پاسخ به پرسش‌های خبرنگاران درباره سایر پروژه‌های مسکن استان اعلام کرد که بنیاد مسکن در مجموع مسئولیت اجرای حدود سه‌هزار و ۲۰۰ واحد را بر عهده دارد که ۷۲۳ واحد آن مربوط به پروژه مورد بررسی در خیابان پرستار زاهدان است.

وی همچنین درباره ثبت‌نام جدید در این طرح توضیح داد که در حال حاضر تصمیمی برای ثبت‌نام تازه اعلام نشده و تصمیم‌گیری در این زمینه بر عهده اداره کل راه و شهرسازی و تابع ضوابط و برنامه‌های مربوط است.

جمع‌بندی: بازدید میدانی خبرنگار اخبار سیستان و بلوچستان از پروژه ۷۲۳ واحدی نهضت ملی مسکن زاهدان و گفت‌وگو با مدیرکل بنیاد مسکن استان نشان می‌دهد که تکمیل واحدها، تأمین زیرساخت‌ها، تعیین تکلیف آورده متقاضیان و جذب منابع مالی از مهم‌ترین محورهای پیش‌روی این طرح است. بر اساس اعلام مسئولان، تحویل دست‌کم ۲۰۰ واحد تا پایان سال جاری و تکمیل سایر واحدها در شش‌ماهه نخست سال آینده هدف‌گذاری شده است؛ برنامه‌ای که تحقق آن به تداوم عملیات اجرایی و تأمین منابع موردنیاز وابسته خواهد بود. همچنین این پروژه سبب اشتغال یک هزار و ۵۰۰ نفر در استان شده است.